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晨意帮忙丨交房半年的小区首个梅雨季地库就积水！业主担忧，开发商回应

0次浏览发布时间：2025-06-23 18:58:00

由于梅雨季节的到来，近期湖南湘江新区中国铁建·瀚澜湾的业主们发现，地下车库出现滴水、积水的情况。

业主们将情况反映给了小区物业，物业认为积水原因系返潮，而部分业主认为确有漏水点，担忧地库湿滑致车辆打滑或行人摔跤，希望物业尽快处理，在下次梅雨季节时不再有同一问题。

6月23日，晨意帮忙在该小区地下车库注意到，有除湿机在地库进行除湿，物业保洁人员在拖去地上的积水。

小区开发商工程技术部负责人文赛表示，业主见到的滴水式的漏水，系大雨时从采光井上防雨百叶缝隙中飘进地库的雨水，地库积水主要原因为返潮，不排除有渗漏点。

文赛称，物业近三日在地库使用多台除湿机，效果较好，施工单位在排查漏点，等晴天会立马补漏。

地库渗漏引业主担忧人身安全问题

6月23日，中国铁建·瀚澜湾的业主张先[图片]生（化姓）介绍，“小区是去年12月交的房，交房才6个月，现在地库地面全是水。”

张先生告诉晨意帮忙记者，“昨天已经抽湿了一遍，还拖了地，但是现在上面通风管道、消防管道还全都是水珠。”

张先生比较担忧的是“小朋友会在地库滑倒”，他认为，“公共区域的问题，我们肯定希望前期能解决就解决，不然后期肯定需要动用我们的专项维修基金。”

另一位业主吴先生（化姓）向记者展示了业主群里的一个视频，其表示，视频为近日业主拍摄，视频中可见地库内部分区域在往下滴水，有一段天花板处已形成水柱流下，他看完视频后担忧车辆在地库会打滑。

吴先生认为，“梅雨季节应该能理解，但是水这样流下来的话就说不过去了，那应该是结构的问题了，可能防水没做好吧。”

吴先生表示，业主们也是近日才注意到地库的情况，“因为我们是去年交的房，今年是第一个梅雨季节。”

吴先生称，业主们向物业反馈过这一问题，“物业认为是返潮的问题，后来通过几天的观察，估计也有其他的问题，他们也在努力解决。”

业主们目前希望物业及开发商尽快将地库积水的问题解决，“希望下一次梅雨季节就没有这个问题了。”

记者当日上午在地库注意到，有几台除湿机正在地库进行除湿工作，同时，物业的多位保洁人员也在用拖把拖去地上的积水。但由于地坪漆较新，表面光滑，潮湿时走上去也有轻微打滑现象。

开发商：返潮但不排除渗漏点，在积极解决

当日，晨意帮忙记者来到中国铁建·瀚澜湾物业中心，开发商工程技术部负责人文赛解释，“业主的视频应该是5号栋西面，这里有个采光井，上面有防雨百叶，下大雨的时候水是从外面飘进来的，不是渗漏的。”

文赛表示，在经过技术部工作人员现场察看后，他们认为，“积水是因为天气原因，地下室确实有些返潮，但不排除有渗漏点。”

文赛介绍，目前针对采光井的处理方式为“把百叶的格栅间距加密，四周做防水处理。”

针对地下室返潮，文赛称“我们上了除湿机，据这两天观察，除湿效果还不错。”

对于可能存在的渗漏点，文赛表示，“我们已经让施工单位在积极查漏了，等天气好一点马上安排施工单位补漏。”

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